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家具建材等涉房產(chǎn)業(yè)低迷

發(fā)表于2014/11/4 10:26:28| 來源中國涂料| 作者CNCIA

摘要:如果把房地產(chǎn)業(yè)比做一棵大樹,那這棵樹從開發(fā)生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)各環(huán)節(jié),至少會(huì)生出60多根樹枝。每一根樹枝,看似不相干,實(shí)則縱橫交錯(cuò),構(gòu)成一條以房地產(chǎn)為主的生物鏈。

  鑒于此,一些中小深加工玻璃企業(yè)為了生存,不惜以惡性競爭方式擾亂市場。有業(yè)內(nèi)人士透露,在市場份額有限的情況下,優(yōu)質(zhì)訂單經(jīng)常被實(shí)力雄厚的大型玻璃企業(yè)接走,而中小玻璃深加工企業(yè)因資金缺乏無法大量墊資,進(jìn)而只能做一些尺寸不規(guī)整的小單子,而且多以降低產(chǎn)品質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)低價(jià)銷售,最終導(dǎo)致市場亂象叢生。無疑,這更加制約了玻璃行業(yè)的發(fā)展。

  此外,更為值得注意的是,在平板玻璃嚴(yán)重過剩,建筑玻璃也受到房地產(chǎn)市場低迷沖擊的現(xiàn)實(shí)環(huán)境下,中國玻璃行業(yè)如何突圍?目前來看,中國玻璃行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了“結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、升級(jí)”的關(guān)鍵階段。

  實(shí)際上,據(jù)中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示:2013年平板玻璃行業(yè)產(chǎn)能為12.5億重量箱,實(shí)際產(chǎn)量7.8億重量箱,依據(jù)國務(wù)院41號(hào)文件數(shù)據(jù),平板玻璃產(chǎn)能利用率為73.1%,實(shí)際上平板玻璃行業(yè)產(chǎn)能過剩還要嚴(yán)重。

  此外,從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看,普通浮法玻璃產(chǎn)能過剩、優(yōu)質(zhì)浮法比率偏低,僅為35%;在加工玻璃的數(shù)量和深度上均存在較大差距,玻璃加工率僅為40%,而世界平均水平約為55%,發(fā)達(dá)國家達(dá)80%以上。從組織結(jié)構(gòu)看,產(chǎn)業(yè)集中度較低。我國玻璃行業(yè)總量已多年位居世界第一,但生產(chǎn)過度分散。浮法玻璃企業(yè)就有80多家,平均規(guī)模只有近千萬重箱,平板玻璃行業(yè)前十家的集中度不足60%。

  鑒于此,部分玻璃企業(yè)正在向高端轉(zhuǎn)型,力爭降低資源、能源消耗,大力發(fā)展高性能的新型玻璃產(chǎn)品,發(fā)展玻璃精深加工制品,提高產(chǎn)品附加值,促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),提高競爭能力和綜合水平。

  陣痛轉(zhuǎn)型期

  如果把房地產(chǎn)業(yè)比做一棵大樹,那這棵樹從開發(fā)生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)各環(huán)節(jié),至少會(huì)生出60多根樹枝。每一根樹枝,看似不相干,實(shí)則縱橫交錯(cuò),構(gòu)成一條以房地產(chǎn)為主的生物鏈。

  上海社科院房地產(chǎn)研究中心研究員顧建發(fā)指出,根據(jù)一些發(fā)達(dá)國家統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個(gè)百分點(diǎn),就能使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個(gè)百分點(diǎn)。每增加1億元的住宅投資,其他23個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)增加投入1.479億元,被帶動(dòng)的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個(gè),涉及300多個(gè)產(chǎn)品門類。這意味著,房地產(chǎn)業(yè)和其相關(guān)產(chǎn)業(yè)唇齒相依,一損俱損,一榮俱榮。

  “房地產(chǎn)增長10%,不是把其中兩個(gè)點(diǎn)拿走就剩8%,而會(huì)產(chǎn)生后面的力量。”北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,“可能這根線一拽,就全部都受到影響”。

  不過,一些積極的信號(hào)是,隨著大范圍的限購取消以及調(diào)控松綁的出臺(tái),國家加大對(duì)保障性住房的投入以及對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大力推進(jìn),房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)仍然還是一個(gè)充滿朝氣、有穩(wěn)定發(fā)展前景的。

  樂觀人士認(rèn)為,房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)的黃金年華并未真正終結(jié),就如同中國經(jīng)濟(jì)一樣,未來仍然光明,只是難免會(huì)經(jīng)歷一些轉(zhuǎn)型陣痛。